# Dronning Dagmars Vej 6, 7100 Vejle

Rækkehus. 120 m² bolig, opført 1980, 441 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronning-dagmars-vej-6-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronning-dagmars-vej-6-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronning-dagmars-vej-6-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68422/9.54321)
- [Solgte priser på Dronning Dagmars Vej](https://grundviden.dk/vej/dronning-dagmars-vej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 21.042 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.457.000 kr. (20.473 kr. pr. m² × 120 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Grund på 441 m²: -80.000 kr.
  - Bygget 1980: -88.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +235.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +106.000 kr.
  - Seneste ombygning 1991: -93.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 915.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 980.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2024.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2024).
- solgt 14. maj 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2015).
- solgt 28. juli 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2011).
- solgt 19. januar 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2007).
- solgt 15. december 2005, solgt for 892.500 kr, fri handel.
- solgt 10. september 2002, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 13. august 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2001).
- solgt 1. juni 1991, solgt for 501.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 441 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1980, om-/tilbygget 1991.
- Stueplan: 120 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 120 m².
- Huset: 148 m² bebygget.
- Udhus: 10 m², bygget 2016.
- Ubebygget: 283 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (56 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronning-dagmars-vej-6-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.68422/9.54321)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronning-dagmars-vej-6-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68422/9.54321)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vinding Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronning-dagmars-vej-6-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronning-dagmars-vej-6-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68422/9.54321)
- [Solgte priser på Dronning Dagmars Vej](https://grundviden.dk/vej/dronning-dagmars-vej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.