# Drivervej 8, 6670 Holsted

Landejendom. 128 m² bolig, opført 1947, 206.776 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drivervej-8-6670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drivervej-8-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drivervej-8-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51874/8.95138)
- [Solgte priser på Drivervej](https://grundviden.dk/vej/drivervej-6670?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 684.000 kr, grundværdi 24,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 10. oktober 2012.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. november 2012, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2012).
- solgt 1. august 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 206.776 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 88 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 88 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 128 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.600 m², bygget 2004; Anden bygning: 3.600 m², bygget 2003; Anden bygning: 1.031 m², bygget 1980; Garage: 25 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (156 m² og 107 m² og 93 m²), BBR anden bygning 2.570 m², overdækning 48 m², anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 195.778 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1202119_APPROVED_1252047107787.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1280456&matrnr=63b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drivervej-8-6670&ljord=1&src=address-md#17/55.51874/8.95138)
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drivervej-8-6670&lradon=1&src=address-md#11/55.51874/8.95138)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 51,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For komposteringsanlæg ved Hulkær.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1202119_APPROVED_1252047107787.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmarkskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=drivervej-8-6670

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drivervej-8-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drivervej-8-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51874/8.95138)
- [Solgte priser på Drivervej](https://grundviden.dk/vej/drivervej-6670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.