# Dreyersvej 10, 2960 Rungsted Kyst

Villalejlighed. 575 m² bolig i alt i bygningen, opført 1903, 2.215 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dreyersvej-10-2960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dreyersvej-10-2960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dreyersvej-10-2960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88783/12.54041)
- [Solgte priser på Dreyersvej](https://grundviden.dk/vej/dreyersvej-2960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 11,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 15. juni 1994.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,0 mio. kr** (64.975 kr/m²).
- Boligens eget areal: 200 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,0 og 13,3 mio. kr. Udbudt 13% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 3. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Hørsholm.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/rungsted-kyst/2960/dreyersvej-10-1/26-X0003312)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 29. september 2021, solgt for 9,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. september 2021).
- 2.: solgt 14. juli 1994, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 1994).
- 1.: solgt 15. juni 1994, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. november 1986, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 575 m².
- Bygningsareal 600 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3af.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.215 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10251646_1622795058532.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 176 for et område nord for Rungstedvej langs Rungsted Kyst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10251646_1622795058532.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rungsted Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dreyersvej-10-2960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dreyersvej-10-2960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88783/12.54041)
- [Solgte priser på Dreyersvej](https://grundviden.dk/vej/dreyersvej-2960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.