# Drewsensvej 8C, 5000 Odense C

Villalejlighed. 5.622 m² bolig, opført 1943, 2.181 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-8c-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-8c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-8c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39385/10.40064)
- [Solgte priser på Drewsensvej](https://grundviden.dk/vej/drewsensvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,4 mio. kr med overtagelse 1. september 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 77 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1993, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 5.622 m².
- Bygningsareal 4.725 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 77 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.181 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Rødegårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drewsensvej-8c-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39385/10.40064)
- **Fortidsminde 65 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drewsensvej-8c-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39385/10.40064)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-8c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-8c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39385/10.40064)
- [Solgte priser på Drewsensvej](https://grundviden.dk/vej/drewsensvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.