# Drewsensvej 114, 8600 Silkeborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 3 boliger. 178 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 354 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-114-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-114-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-114-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16438/9.53596)
- [Solgte priser på Drewsensvej](https://grundviden.dk/vej/drewsensvej-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 7. marts 2025-23. september 2026, solgt for 2,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 22. september 2026), 565 dage til salg.
- st.: solgt 4. november 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2016).
- st.: solgt 14. marts 2007, solgt for 662.500 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2007).
- st.: solgt 20. oktober 2005, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2005).
- st.: solgt 1. juli 2005, solgt for 872.350 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 1. marts 2004, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 25. september 2002, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2002).
- st.: solgt 25. februar 1998, solgt for 285.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 1998).

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, 354 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 54 m².
- Stueplan: 69 m².
- Kælder: 69 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 69 m² i stueplan + 54 m² på 1. sal (under taget) = 123 m² bolig. Kælderen på 69 m² regnes ikke med.
- Huset: 69 m² bebygget.
- Etagebolig: 133 m², bygget 1926.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-124 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drewsensvej-114-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.16438/9.53596)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 151 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drewsensvej-114-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16438/9.53596)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Syd for Vestergade, Silkeborg bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=drewsensvej-114-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-114-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drewsensvej-114-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16438/9.53596)
- [Solgte priser på Drewsensvej](https://grundviden.dk/vej/drewsensvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.