# Drejøgade 15, 6950 Ringkøbing

Villa. 186 m² bolig, opført 2011, 2.465 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-15-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-15-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-15-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07962/8.28598)
- [Solgte priser på Drejøgade](https://grundviden.dk/vej/drejoegade-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 18.683 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.908.000 kr. (15.632 kr. pr. m² × 186 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -234.000 kr.
  - Grund på 2.465 m²: +171.000 kr.
  - Energimærke B: +623.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +15.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 3.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 709.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 811.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 681.000 kr med overtagelse 1. december 2009.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2009, solgt for 681.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2009).
- solgt 16. juli 2007, solgt for 640.900 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2007).

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 2.465 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- Stueplan: 186 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 186 m².
- Huset: 245 m² bebygget.
- Udhus: 17 m², bygget 2014.
- Ubebygget: 2.203 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (421 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037528_APPROVED_1302089078680.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drejoegade-15-6950&lskybrud=1&src=address-md#16/56.07962/8.28598)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 11,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til bolig-, offentlige- og fritidsformål ved Vesttarpvej i Ringkøbing**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037528_APPROVED_1302089078680.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-15-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-15-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07962/8.28598)
- [Solgte priser på Drejøgade](https://grundviden.dk/vej/drejoegade-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.