# Drejøgade 11, 6950 Ringkøbing

Villa. 222 m² bolig, opført 2016, 2.756 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-11-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-11-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-11-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08001/8.28685)
- [Solgte priser på Drejøgade](https://grundviden.dk/vej/drejoegade-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 19.144 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.695.000 kr. (16.644 kr. pr. m² × 222 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -410.000 kr.
  - Grund på 2.756 m²: +232.000 kr.
  - Bygget 2016: +195.000 kr.
  - Energimærke A: +879.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -344.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 4.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 644.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 716.580 kr med overtagelse 1. april 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. februar 2016, solgt for 716.580 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2016).

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 2.756 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2016.
- Stueplan: 222 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 222 m².
- Huset: 283 m² bebygget.
- Udhus: 11 m², bygget 2020.
- Ubebygget: 2.462 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (453 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037528_APPROVED_1302089078680.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til bolig-, offentlige- og fritidsformål ved Vesttarpvej i Ringkøbing**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037528_APPROVED_1302089078680.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-11-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-11-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08001/8.28685)
- [Solgte priser på Drejøgade](https://grundviden.dk/vej/drejoegade-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.