# Drejervej 20, 2400 København NV

Etageejendom. 5.000 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 2.384 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drejervej-20-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drejervej-20-2400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70310/12.53514)
- [Solgte priser på Drejervej](https://grundviden.dk/vej/drejervej-2400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 58 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2018, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2018).
- solgt 14. marts 2013, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2013).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.000 m² (58 boliger).
- Bygningsareal 4.953 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 58 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1259.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.384 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10300756_1663148183880.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=6ev) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drejervej-20-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.7031/12.53514)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drejervej-20-2400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7031/12.53514)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drejervej-20-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7031/12.53514)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drejervej-20-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.7031/12.53514)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Drejervej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10300756_1663148183880.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=drejervej-20-2400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drejervej-20-2400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70310/12.53514)
- [Solgte priser på Drejervej](https://grundviden.dk/vej/drejervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.