# Drechselsvej 1A, 8600 Silkeborg

Villalejlighed. 384 m² bolig, opført 1932, 384 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drechselsvej-1a-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drechselsvej-1a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drechselsvej-1a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16487/9.53204)
- [Solgte priser på Drechselsvej](https://grundviden.dk/vej/drechselsvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 577.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 862.797 kr med overtagelse 1. januar 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 1990, solgt for 862.797 kr, fri handel (aftalt 20. december 1990).

## Boligen

- Boligareal 384 m².
- Bygningsareal 216 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 112e.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-214 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Vestergade 131A](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-131a-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drechselsvej-1a-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16487/9.53204)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 142 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drechselsvej-1a-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16487/9.53204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Syd for Vestergade, Silkeborg bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drechselsvej-1a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drechselsvej-1a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16487/9.53204)
- [Solgte priser på Drechselsvej](https://grundviden.dk/vej/drechselsvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.