# Drechselsgade 4B, 2300 København S Bolig i en bebyggelse med 203 boliger. 22.423 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 9.394 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drechselsgade-4b-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drechselsgade-4b-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drechselsgade-4b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65763/12.56775) - [Solgte priser på Drechselsgade](https://grundviden.dk/vej/drechselsgade-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2009): 233,0 mio. kr, heraf grundværdi 85,6 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 10,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 140,0 mio. kr med overtagelse 29. februar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 203 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **7,6 mio. kr** (75.198 kr/m²). - Boligens eget areal: 101 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,8 og 9,1 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. - På markedet siden 18. september 2026. - Mægler: home Projekt København. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/drechselsgade-4b-4tv-2300-koebenhavn-s/sag-1770021729/) ## Salgshistorik og liggetid - 4. tv: til salg 18. september 2026-16. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 28 dage til salg. - 2. th: til salg 20. november 2025-3. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 287 dage til salg. - 6.: solgt 20. februar 2026, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2026). - 3. tv: solgt 11. december 2025, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2025). - 5. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 26. august 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2025). - st. tv: solgt 13. august 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2025). - 4. th: solgt 22. juli 2025, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2025). - 5. th: solgt 12. marts 2025, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2025). - st. tv: solgt 1. maj 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel. - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 22.423 m² (203 boliger). - Bygningsareal 23.379 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2012. - 203 boliger på ejendommen. - Matrikel 121. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 203 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000155&matrnr=117b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drechselsgade-4b-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65763/12.56775) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drechselsgade-4b-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.65763/12.56775) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drechselsgade-4b-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65763/12.56775) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 699 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drechselsgade-4b-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65763/12.56775) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Islands Brygge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drechselsgade-4b-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drechselsgade-4b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65763/12.56775) - [Solgte priser på Drechselsgade](https://grundviden.dk/vej/drechselsgade-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.