# Drammelstrupvej 126, 8300 Odder

Villa. 194 m² bolig, opført 1877, 26.103 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drammelstrupvej-126-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drammelstrupvej-126-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drammelstrupvej-126-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00571/10.10434)
- [Solgte priser på Drammelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/drammelstrupvej-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 550.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 695.000 kr med overtagelse 15. juli 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juni 1996, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 1996).

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 26.103 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2008.
- Stueplan: 194 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 194 m².
- Huset: 204 m² bebygget.
- Udhus: 156 m², bygget 2011; Drivhus: 66 m², bygget 2020; Udhus: 47 m², bygget 2011; Anden bygning: 42 m², bygget 2000; Overdækning: 20 m², bygget 2019. Kortet viser én mindre bygning mere (51 m²), BBR udhus 15 m², udhus 6 m², overdækning 3 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.517 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drammelstrupvej-126-8300&lradon=1&src=address-md#11/56.00571/10.10434)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drammelstrupvej-126-8300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.00571/10.10434)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drammelstrupvej-126-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drammelstrupvej-126-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00571/10.10434)
- [Solgte priser på Drammelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/drammelstrupvej-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.