# Dragsgaardsvej 7, 9574 Bælum

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 92 m² bolig, 372 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 482.929 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dragsgaardsvej-7-9574?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dragsgaardsvej-7-9574?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dragsgaardsvej-7-9574?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83490/10.13602)
- [Solgte priser på Dragsgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/dragsgaardsvej-9574?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. december 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 8. december 2025).
- solgt 19. august 1982, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. august 1982).

## Huset og grunden

- 92 m² bolig, 372 m² bolig i alt på ejendommen, 482.929 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 530 m², bygget 1962; Anden bygning: 495 m², bygget 1962; Anden bygning: 270 m², bygget 1900; Anden bygning: 147 m², bygget 1900; Anden bygning: 123 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 80 m², bygget 1910; Anden bygning: 32 m², bygget 1986; Udhus: 20 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (306 m² og 241 m² og 198 m²), BBR anden bygning 444 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 480.327 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dragsgaardsvej-7-9574&lradon=1&src=address-md#11/56.8349/10.13602)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Østergade 17](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-17-9574?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dragsgaardsvej-7-9574&ljord=1&src=address-md#17/56.8349/10.13602)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dragsgaardsvej-7-9574&lraastof=1&src=address-md#15/56.8349/10.13602)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dragsgaardsvej-7-9574?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dragsgaardsvej-7-9574?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83490/10.13602)
- [Solgte priser på Dragsgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/dragsgaardsvej-9574?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.