# Dragsbækvej 23E, 7700 Thisted

Villalejlighed. 509 m² bolig, opført 1939, 1.310 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dragsbaekvej-23e-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dragsbaekvej-23e-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dragsbaekvej-23e-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95272/8.67916)
- [Solgte priser på Dragsbækvej](https://grundviden.dk/vej/dragsbaekvej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 325.000 kr med overtagelse 1. august 1979 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 25. juni 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025).
- kld.: solgt 14. januar 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2025).
- st.: solgt 20. januar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- kld.: solgt 16. januar 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2022).
- 1.: solgt 2. marts 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2016).
- kld.: solgt 1. februar 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 2. oktober 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2004).
- kld.: solgt 1. september 1999, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 1993, solgt for 685.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 1979, solgt for 325.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 509 m².
- Bygningsareal 292 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2024.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 530a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.310 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 83 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dragsbaekvej-23e-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.95272/8.67916)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Degnevangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingstrup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dragsbaekvej-23e-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dragsbaekvej-23e-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95272/8.67916)
- [Solgte priser på Dragsbækvej](https://grundviden.dk/vej/dragsbaekvej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.