# Dr. Holsts Vej 48, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 12.558 m² bolig, opført 1970, 27.505 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-48-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-48-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-48-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15984/10.14480)
- [Solgte priser på Dr. Holsts Vej](https://grundviden.dk/vej/dr-holsts-vej-8230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 20. juli 2026-30. september 2026, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 30. september 2026), 72 dage til salg.
- st. 88: solgt 10. december 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2025).
- st. 89: solgt 19. august 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2025).
- st. 86: solgt 15. august 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- 1. 97: solgt 15. maj 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- st. 82: solgt 6. februar 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- st. 83: solgt 10. oktober 2024, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2024).
- 1. 96: solgt 1. juli 2023, solgt for 990.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. 92: solgt 13. november 2022, solgt for 775.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. november 2022).
- 1. 95: solgt 11. november 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.558 m².
- Bygningsareal 12.685 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 265 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.823 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dr-holsts-vej-48-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15984/10.1448)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammelgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-48-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-48-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15984/10.14480)
- [Solgte priser på Dr. Holsts Vej](https://grundviden.dk/vej/dr-holsts-vej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.