# Dr. Holsts Vej 30, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 12.558 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 27.505 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-30-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-30-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-30-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15899/10.14438)
- [Solgte priser på Dr. Holsts Vej](https://grundviden.dk/vej/dr-holsts-vej-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 1. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 12: solgt 1. oktober 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. 12: til salg 16. juli 2026-21. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 36 dage til salg.
- st. 13: solgt 7. april 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2026).
- st. 19: solgt 6. oktober 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2025).
- st. 22: solgt 2. juli 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2025).
- st. 20: solgt 28. februar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- st. 12: solgt 23. januar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2023).
- st. 19: solgt 9. september 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2021).
- st. 17: solgt 28. juni 2021, solgt for 758.432 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. juni 2021).
- st. 12: solgt 18. april 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2018).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 295.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.558 m² (265 boliger).
- Bygningsareal 12.685 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 265 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.823 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dr-holsts-vej-30-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.15899/10.14438)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dr-holsts-vej-30-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15899/10.14438)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammelgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-30-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dr-holsts-vej-30-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15899/10.14438)
- [Solgte priser på Dr. Holsts Vej](https://grundviden.dk/vej/dr-holsts-vej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.