# Doverhøjvej 12B, 9240 Nibe

Landejendom. 206 m² bolig, opført 1922, 104.039 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doverhoejvej-12b-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doverhoejvej-12b-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doverhoejvej-12b-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90101/9.47230)
- [Solgte priser på Doverhøjvej](https://grundviden.dk/vej/doverhoejvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 524.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. april 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1997, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 104.039 m² grund, bygget 1922, om-/tilbygget 1968.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 123 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 123 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 193 m², bygget 1961; Anden bygning: 156 m², bygget 1922; Anden bygning: 154 m², bygget 1966; Anden bygning: 58 m², bygget 1955. Kortet viser én mindre bygning mere (236 m²), BBR anden bygning 600 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 102.755 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=660352&matrnr=1ah) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doverhoejvej-12b-9240&ljord=1&src=address-md#17/56.90101/9.4723)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Gundersted Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doverhoejvej-12b-9240&lradon=1&src=address-md#11/56.90101/9.4723)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doverhoejvej-12b-9240&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.90101/9.4723)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doverhoejvej-12b-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doverhoejvej-12b-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90101/9.47230)
- [Solgte priser på Doverhøjvej](https://grundviden.dk/vej/doverhoejvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.