# Dover Passage 4, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 8.826 m² bolig, opført 2015, 2.545 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dover-passage-4-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dover-passage-4-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dover-passage-4-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70864/12.59617)
- [Solgte priser på Dover Passage](https://grundviden.dk/vej/dover-passage-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 34,4 mio. kr, heraf grundværdi 34,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 120,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 86 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 5. november 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- 1. mf: solgt 26. september 2024, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2024).
- st. th: solgt 24. juni 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 30. november 2023, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2023).
- 2. tv: solgt 29. juni 2023, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- 1. tv: solgt 12. april 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- 1. mf: solgt 7. februar 2023, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2023).
- st. th: solgt 10. august 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2020).
- 1. th: solgt 20. februar 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2019).
- 2. mf: solgt 28. august 2018, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2018).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.826 m².
- Bygningsareal 6.902 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 86 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2q.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.545 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dover-passage-4-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70864/12.59617)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 388 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dover-passage-4-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70864/12.59617)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dover-passage-4-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dover-passage-4-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70864/12.59617)
- [Solgte priser på Dover Passage](https://grundviden.dk/vej/dover-passage-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.