Grundviden

Ejendomsrapport

Dortheavej 17, 2400 København NV · København Kommune · matr. 1429

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.069 m²

Boligareal (BBR)

4.094 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.120 m²

Seneste salg

25,0 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.376 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.496 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.120 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2005): 25.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	25.000.000 kr
2000	Almindelig fri handel	23.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Bispevej 4-6, Dortheavej 3
Lokalitet 101-03653 · Bispevej 4, 2400 København NV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Oplagsplads for plastvirksomhed og reproduktionsfirma, Bispevej 8-18 og Dortheavej 7-17, København
Lokalitet 101-10525 · Bispevej 10, 2400 København NV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al Quds Skole	251 m	8,3	406
Nord-Vest Privatskole	255 m	7,2	45
Den Classenske Legatskole	382 m	9,0	487
Tagensbo Skole	392 m	6,9	646
Kildevældsskolen	476 m	6,6	509

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 136 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brofogedvej, ca. 406 biler/døgn (2021), 479 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 256 m, hospital 1060 m, institution 217 m, læge 217 m, legeplads 144 m, motorvejsafkørsel 1884 m, natteliv 213 m, park 105 m, station 833 m.

Nærmeste vindmølle: 5889 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).