# Doris Lessings Vej 2, 2300 København S

Etageejendom. 12.009 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 4.836 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doris-lessings-vej-2-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doris-lessings-vej-2-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63568/12.57630)
- [Solgte priser på Doris Lessings Vej](https://grundviden.dk/vej/doris-lessings-vej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 25,2 mio. kr, heraf grundværdi 25,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til leje nu

- Udbudspris: **13.500 kr pr. md** (214 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Mægler: AXA (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/288479)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.009 m² (141 boliger).
- Bygningsareal 12.229 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2020.
- 141 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146dø.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.836 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doris-lessings-vej-2-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.63568/12.5763)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Center Boulevard 5](https://grundviden.dk/adresse/center-boulevard-5-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doris-lessings-vej-2-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.63568/12.5763)
- **Kun 1,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doris-lessings-vej-2-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.63568/12.5763)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doris-lessings-vej-2-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63568/12.57630)
- [Solgte priser på Doris Lessings Vej](https://grundviden.dk/vej/doris-lessings-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.