# Dorfgade 13, 9330 Dronninglund

Landejendom. 253 m² bolig, opført 1915, 136.537 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dorfgade-13-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dorfgade-13-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dorfgade-13-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21888/10.26767)
- [Solgte priser på Dorfgade](https://grundviden.dk/vej/dorfgade-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 405.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 404.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2014 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. august 2014, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. august 2014).
- solgt 1. oktober 1993, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 253 m² bolig, 136.537 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1915, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 165 m².
- 165 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 253 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1915. Kortet viser to mindre bygninger mere (167 m² og 26 m²), BBR anden bygning 250 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.989 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dorfgade-13-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.21888/10.26767)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dorfgade-13-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dorfgade-13-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21888/10.26767)
- [Solgte priser på Dorfgade](https://grundviden.dk/vej/dorfgade-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.