# Donstedvej 95B, 9330 Dronninglund

Villalejlighed. opført 1949, 5.898 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-95b-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-95b-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-95b-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22237/10.43286)
- [Solgte priser på Donstedvej](https://grundviden.dk/vej/donstedvej-9330?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (6.088 kr/m²).
- Boligens eget areal: 147 m², 3 værelser.
- På markedet siden 2. september 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Sæby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/2450001136/donstedvej-95b-1.-tv.-9330-dronninglund/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 19. november 2025, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- 1. th: solgt 4. januar 2025, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 4. januar 2025).
- kld.: solgt 5. marts 2024, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2024).
- 2 boliger solgt samlet: solgt 27. marts 2022, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2022).
- 1. tv: solgt 14. marts 2013, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2013).
- 1. th: solgt 1. januar 2009, solgt for 297.500 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2004, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2002, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2002, solgt for 141.916 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 1996, solgt for 341.846 kr, fri handel.

## Boligen

- Opført 1949.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 80.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=550155&matrnr=80) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=donstedvej-95b-9330&ljord=1&src=address-md#17/57.22237/10.43286)
- **Fortidsminde 35 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=donstedvej-95b-9330&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.22237/10.43286)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 36,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-95b-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-95b-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22237/10.43286)
- [Solgte priser på Donstedvej](https://grundviden.dk/vej/donstedvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.