# Donstedvej 64, 9300 Sæby

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1935, 294.107 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-64-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-64-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-64-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24933/10.41442)
- [Solgte priser på Donstedvej](https://grundviden.dk/vej/donstedvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 600.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 714.000 kr, heraf grundværdi 375.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (11,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juni 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (11,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. juni 2026).
- solgt 1. april 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 294.107 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1935, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 119 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 119 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1930; Anden bygning: 90 m², bygget 1935. Kortet viser to mindre bygninger mere (116 m² og 29 m²), BBR anden bygning 170 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 293.538 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-64-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-64-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24933/10.41442)
- [Solgte priser på Donstedvej](https://grundviden.dk/vej/donstedvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.