# Donstedvej 61, 9352 Dybvad

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 121 m² bolig, 668 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 1.838.684 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-61-9352?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-61-9352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-61-9352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25585/10.40637)
- [Solgte priser på Donstedvej](https://grundviden.dk/vej/donstedvej-9352?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 36,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2025, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2025).
- solgt 28. december 2015, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (63,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. december 2015).
- solgt 1. maj 1997, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 121 m² bolig, 668 m² bolig i alt på ejendommen, 1.838.684 m² grund, bygget 1877.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 325 m².
- 325 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 375 m² bolig.
- Huset: 400 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.800 m², bygget 2001; Anden bygning: 2.115 m², bygget 1986; Anden bygning: 1.450 m², bygget 1976; Anden bygning: 1.200 m², bygget 1980; Anden bygning: 700 m², bygget 1976; Anden bygning: 495 m², bygget 1961; Anden bygning: 299 m², bygget 1852; Ukendt: 188 m², bygget 1954; Stuehus: 112 m², bygget 1880.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-61-9352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donstedvej-61-9352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25585/10.40637)
- [Solgte priser på Donstedvej](https://grundviden.dk/vej/donstedvej-9352?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.