# Donskærvej 41, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 202 m² bolig, opført 1914, 16.733 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/donskaervej-41-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donskaervej-41-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donskaervej-41-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39597/8.38393)
- [Solgte priser på Donskærvej](https://grundviden.dk/vej/donskaervej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 880.000 kr, heraf grundværdi 182.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 645.000 kr, heraf grundværdi 350.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juli 2025, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2025).
- solgt 15. februar 2018, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2018).
- solgt 9. juni 2016, solgt for 335.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 11. november 1999, solgt for 412.500 kr, fri handel (aftalt 11. november 1999).

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 16.733 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 202 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1965; Anden bygning: 300 m², bygget 1981; Anden bygning: 234 m², bygget 1975. Kortet viser to mindre bygninger mere (184 m² og 44 m²), BBR anden bygning 130 m², anden bygning 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.469 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donskaervej-41-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donskaervej-41-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39597/8.38393)
- [Solgte priser på Donskærvej](https://grundviden.dk/vej/donskaervej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.