# Donsevej 14, 2970 Hørsholm

Grund. 927 m² bolig, opført 1920, 514.493 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/donsevej-14-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donsevej-14-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donsevej-14-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89405/12.41933)
- [Solgte priser på Donsevej](https://grundviden.dk/vej/donsevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 405.100 kr, heraf grundværdi 405.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 23,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2019, solgt for 23,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 1984, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 927 m² bolig, 514.493 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 279 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 279 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 377 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 315 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.386 m², bygget 1994; Anden bygning: 648 m², bygget 2020; Anden bygning: 478 m², bygget 1920; Anden bygning: 393 m², bygget 1920; Anden bygning: 282 m², bygget 1920; Anden bygning: 255 m², bygget 1920; Anden bygning: 254 m², bygget 1991; Anden bygning: 159 m², bygget 1920; Anden bygning: 134 m², bygget 1920.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Fredensborg-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=donsevej-14-2970&lradon=1&src=address-md#11/55.89405/12.41933)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=donsevej-14-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89405/12.41933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/donsevej-14-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/donsevej-14-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89405/12.41933)
- [Solgte priser på Donsevej](https://grundviden.dk/vej/donsevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.