# Dons Landevej 36, 6000 Kolding

Grund. 149.101 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dons-landevej-36-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dons-landevej-36-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dons-landevej-36-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53401/9.45903)
- [Solgte priser på Dons Landevej](https://grundviden.dk/vej/dons-landevej-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 72 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 9,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27,9 mio. kr med overtagelse 4. januar 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. januar 1999, solgt for 27,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 19a.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080830_APPROVED_1325750768078.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dons-landevej-36-6000&lstoej=1&src=address-md#17/55.53401/9.45903)
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dons-landevej-36-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.53401/9.45903)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dons-landevej-36-6000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.53401/9.45903)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BRAMDRUP ERHVERVSPARK 2 - VED DONS LANDEVEJ**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080830_APPROVED_1325750768078.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bramdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dons-landevej-36-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dons-landevej-36-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dons-landevej-36-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53401/9.45903)
- [Solgte priser på Dons Landevej](https://grundviden.dk/vej/dons-landevej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.