# Dommervænget 4B, 4000 Roskilde

Etageejendom. 2.566 m² bolig, opført 1968, 5.404 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dommervaenget-4b-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dommervaenget-4b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dommervaenget-4b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63959/12.10610)
- [Solgte priser på Dommervænget](https://grundviden.dk/vej/dommervaenget-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 27. september 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2022).
- 2. th: solgt 12. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2022).
- st. th: solgt 1. juni 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 21. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2016).
- 2. th: solgt 1. september 2015, solgt for 498.704 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 6. juni 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2013).
- 2. th: solgt 15. marts 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2010).
- 1. th: solgt 26. februar 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2010).
- st. th: solgt 21. januar 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2009).
- st. tv: solgt 1. december 2006, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.566 m².
- Bygningsareal 2.752 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2017.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5k.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.404 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dommervaenget-4b-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.63959/12.1061)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dommervaenget-4b-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63959/12.1061)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,1 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dommervænget/Hedeboparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdenes Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dommervaenget-4b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dommervaenget-4b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63959/12.10610)
- [Solgte priser på Dommervænget](https://grundviden.dk/vej/dommervaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.