# Dommergårdsvej 3, 9940 Læsø

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1980, 423.839 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dommergaardsvej-3-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dommergaardsvej-3-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dommergaardsvej-3-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25428/10.93999)
- [Solgte priser på Dommergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dommergaardsvej-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 781.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 776.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2025).
- solgt 19. marts 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2015).
- solgt 11. december 1972, solgt for 265.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 423.839 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1980, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 227 m².
- BBR's etager giver tilsammen 329 m², mens boligarealet er 227 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 167 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1967; Anden bygning: 160 m², bygget 1877; Udhus: 49 m², bygget 1952. Kortet viser én mindre bygning mere (225 m²), BBR anden bygning 840 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 422.423 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dommergaardsvej-3-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dommergaardsvej-3-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25428/10.93999)
- [Solgte priser på Dommergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/dommergaardsvej-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.