# Dommerengen 6, 3200 Helsinge

Landejendom. 253 m² bolig, opført 1916, 140.156 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dommerengen-6-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dommerengen-6-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dommerengen-6-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98603/12.21089)
- [Solgte priser på Dommerengen](https://grundviden.dk/vej/dommerengen-3200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 822.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 832.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 25. februar 2022 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. februar 2022, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 23. oktober 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2021).
- solgt 10. maj 1990, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 253 m² bolig, 140.156 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 153 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 153 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 253 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 153 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (504 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (340 m², bygget 1916) og bygningen (anden bygning) (288 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1916) og carporten (60 m², bygget 1980) og udhuset (40 m², bygget 1916); de to andre (26 m² og 18 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 138.547 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk, på [Hvilebækvej 10](https://grundviden.dk/adresse/hvilebaekvej-10-3200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dommerengen-6-3200&ljord=1&src=address-md#17/55.98603/12.21089)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjørnehøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dommerengen-6-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dommerengen-6-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98603/12.21089)
- [Solgte priser på Dommerengen](https://grundviden.dk/vej/dommerengen-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.