# Dollerupvej 186, 8800 Viborg

Hus. 687 m² bolig, opført 1875, 6.141 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dollerupvej-186-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dollerupvej-186-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dollerupvej-186-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36756/9.32390)
- [Solgte priser på Dollerupvej](https://grundviden.dk/vej/dollerupvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 540.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2025).
- solgt 1. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (457,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 24. december 2022, solgt som del af en samlet handel om 27 ejendomme (153,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. december 2022).
- solgt 31. december 2012, solgt som del af en samlet handel om 24 ejendomme (176,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 30. september 2008, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2008).
- solgt 1. juli 2006, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 687 m² bolig, 6.141 m² grund, bygget 1875, om-/tilbygget 2025.
- 2. sal: 165 m².
- 1. sal: 261 m².
- Stueplan: 261 m².
- Kælder: 261 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 261 m² i stueplan + 261 m² på 1. sal + 165 m² på 2. sal (under taget) = 687 m² bolig. Kælderen på 261 m² regnes ikke med.
- Huset: 261 m² bebygget.
- Anden bygning: 279 m², bygget 1914; Anden bygning: 228 m², bygget 1890. Kortet viser én mindre bygning mere (262 m²), BBR anden bygning 196 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.111 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.402 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071409_APPROVED_1269345597176.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dollerupvej-186-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.36756/9.3239)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dollerup Mølle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071409_APPROVED_1269345597176.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dollerupvej-186-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dollerupvej-186-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36756/9.32390)
- [Solgte priser på Dollerupvej](https://grundviden.dk/vej/dollerupvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.