# Doktorvejen 41, 9940 Læsø

Sommerhus. 332 m² bolig, opført 1970, 19.944 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-41-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-41-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-41-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27940/11.02837)
- [Solgte priser på Doktorvejen](https://grundviden.dk/vej/doktorvejen-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 29. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2023, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2023).

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 19.944 m² grund, bygget 1970, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 260 m².
- 260 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 295 m² bolig.
- Huset: 260 m² bebygget.
- Sommerhus: 51 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (67 m² og 15 m²), BBR udhus 37 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.551 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-41-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-41-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27940/11.02837)
- [Solgte priser på Doktorvejen](https://grundviden.dk/vej/doktorvejen-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.