# Doktorvejen 14, 9940 Læsø

Hus. 181 m² bolig, opført 1910, 58.111 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-14-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-14-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-14-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25946/11.00050)
- [Solgte priser på Doktorvejen](https://grundviden.dk/vej/doktorvejen-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 9.254 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.139.000 kr. (6.292 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -86.000 kr.
  - Grund på 58.111 m²: +184.000 kr.
  - Meget stor grund: +483.000 kr.
  - Bygget 1910: -143.000 kr.
  - Ombygget 2018: +111.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 134.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 58.111 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Anden bygning: 626 m², bygget 2007; Anden bygning: 220 m², bygget 2024; Carport: 124 m², bygget 1972; Anden bygning: 85 m², bygget 1885. Kortet viser tre mindre bygninger mere (258 m² og 63 m² og 33 m²), BBR anden bygning 402 m², udhus 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 56.496 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=590151&matrnr=4q) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvejen-14-9940&ljord=1&src=address-md#17/57.25946/11.0005)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-14-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvejen-14-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25946/11.00050)
- [Solgte priser på Doktorvejen](https://grundviden.dk/vej/doktorvejen-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.