# Doktorvænget 46, 7500 Holstebro

Etageejendom. 10.871 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 34.035 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-46-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-46-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-46-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37230/8.61273)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **750.000 kr** (9.375 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 825.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 950.000 kr. Udbudt 9% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: Nybolig Holstebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7500/doktorvaenget/n100268/n1002680001017)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 24. oktober 2024, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2024).
- 1. th: solgt 19. maj 2023, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2023).
- st. tv: solgt 18. marts 2021, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2021).
- 2. tv: solgt 3. marts 2021, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- 2. th: solgt 4. juni 2020, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2020).
- st. th: solgt 26. februar 2020, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2020).
- 2. th: solgt 13. november 2017, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2017).
- 2. tv: solgt 19. marts 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2016).
- 2. tv: solgt 10. maj 2015, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2015).
- 1. th: solgt 16. december 2013, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2013).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.871 m².
- Bygningsareal 11.099 m².
- 64 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 126 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15hc.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.035 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Nørreled 15](https://grundviden.dk/adresse/noerreled-15-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-46-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.3723/8.61273)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-46-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.3723/8.61273)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger mellem Nørrebrogade og Struervej/Gl. Struervej, Holstebro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-46-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-46-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37230/8.61273)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.