# Doktorvænget 45, 7500 Holstebro

Etageejendom. 1.212 m² bolig i alt i bygningen, opført 1965, 2.410 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-45-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-45-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-45-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37334/8.61211)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **625.000 kr** (11.574 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 575.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 625.000 kr. Udbudt 9% over vores skøn.
- På markedet siden 17. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/481-5652-doktorvaenget-45-2-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 21. juli 2021, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2021).
- st. mf: solgt 22. februar 2021, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2021).
- 2. mf: solgt 13. september 2017, solgt for 295.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2017).
- 2. th: solgt 19. juni 2014, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2014).
- 2. mf: solgt 1. november 2011, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2011).
- 1. th: solgt 22. september 2011, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2011).
- st. tv: solgt 11. juli 2011, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2011).
- 1. tv: solgt 13. januar 2011, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2011).
- 2. th: solgt 1. december 2009, solgt for 284.036 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 11. marts 2009, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2009).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.212 m².
- Bygningsareal 1.212 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15x.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.410 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Nørreled 15](https://grundviden.dk/adresse/noerreled-15-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-45-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.37334/8.61211)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-45-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37334/8.61211)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger mellem Nørrebrogade og Struervej/Gl. Struervej, Holstebro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-45-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-45-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37334/8.61211)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.