# Doktorvænget 4, 7500 Holstebro

Etageejendom. 10.871 m² bolig, opført 1963, 34.035 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-4-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-4-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-4-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37172/8.61423)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 19. september 2025, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- st. th: solgt 14. maj 2022, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 14. maj 2022).
- st. tv: solgt 9. november 2021, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2021).
- 1. tv: solgt 18. juni 2019, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2019).
- 2. th: solgt 7. maj 2018, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2018).
- st. th: solgt 24. maj 2017, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2017).
- 2. tv: solgt 1. maj 2016, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2014, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2014).
- 2. th: solgt 30. juni 2009, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2009).
- st. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2007).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.871 m².
- Bygningsareal 11.099 m².
- 64 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2023.
- 126 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15hc.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.035 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-4-7500&lskybrud=1&src=address-md#16/56.37172/8.61423)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Nørreled 15](https://grundviden.dk/adresse/noerreled-15-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-4-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.37172/8.61423)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-4-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37172/8.61423)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 23,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger mellem Nørrebrogade og Struervej/Gl. Struervej, Holstebro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-4-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-4-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37172/8.61423)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.