# Doktorvænget 37, 7500 Holstebro

Etageejendom. 10.871 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 34.035 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-37-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-37-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-37-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37275/8.61205)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 713.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 870.000 kr, 6. november 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (11.187 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 825.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 950.000 kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 12. februar 2026.
- Mægler: EDC Holstebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7500-holstebro/doktorvaenget-37-st-tv/75208187/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 18. februar 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 201 dage til salg.
- 1. tv: solgt 20. marts 2023, solgt for 430.250 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2023).
- st. tv: solgt 6. november 2021, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2021).
- 1. th: solgt 25. november 2013, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2013).
- st. tv: solgt 22. august 2012, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2012).
- 2. tv: solgt 10. marts 2008, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2008).
- st. tv: solgt 31. maj 2006, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2006).
- 2. th: solgt 29. juni 2004, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2004).
- st. tv: solgt 6. november 2003, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2003).
- 2. tv: solgt 19. marts 2002, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2002).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.871 m² (126 boliger).
- Bygningsareal 11.099 m².
- 64 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 126 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15hc.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.035 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Nørreled 15](https://grundviden.dk/adresse/noerreled-15-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-37-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.37275/8.61205)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-37-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37275/8.61205)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger mellem Nørrebrogade og Struervej/Gl. Struervej, Holstebro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-37-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-37-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37275/8.61205)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.