# Døsebækparken 68, 9230 Svenstrup J

Bolig i en bebyggelse med 12 boliger. 1.270 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 1.373 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doesebaekparken-68-9230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doesebaekparken-68-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doesebaekparken-68-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97208/9.80806)
- [Solgte priser på Døsebækparken](https://grundviden.dk/vej/doesebaekparken-9230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 910.000 kr, heraf grundværdi 906.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (21.105 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,8 mio. kr. Udbudt 44% over vores skøn.
- På markedet siden 17. juli 2026.
- Prisen er sat ned 15. oktober 2026.
- Mægler: EDC Danebo, Svenstrup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9230-svenstrup-j/doesebaekparken-68/92303433)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juni 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2023).
- solgt 18. juli 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2021).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.270 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.252 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 2023.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5be.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doesebaekparken-68-9230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.97208/9.80806)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doesebaekparken-68-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doesebaekparken-68-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97208/9.80806)
- [Solgte priser på Døsebækparken](https://grundviden.dk/vej/doesebaekparken-9230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.