# Dørupvej 12, 8362 Hørning

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 230 m² bolig, 380 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 205.802 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doerupvej-12-8362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doerupvej-12-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doerupvej-12-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09547/10.01774)
- [Solgte priser på Dørupvej](https://grundviden.dk/vej/doerupvej-8362?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2006 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2006, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 20. marts 1982, solgt for 463.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 380 m² bolig i alt på ejendommen, 205.802 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1983, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 598 m², bygget 2023; Anden bygning: 200 m², bygget 1947; Anden bygning: 200 m², bygget 1920; Stuehus: 183 m², bygget 2007. Kortet viser to mindre bygninger mere (257 m² og 61 m²), BBR anden bygning 482 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 204.011 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerupvej-12-8362&lstoej=1&src=address-md#17/56.09547/10.01774)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerupvej-12-8362&lradon=1&src=address-md#11/56.09547/10.01774)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerupvej-12-8362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09547/10.01774)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højboskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doerupvej-12-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doerupvej-12-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09547/10.01774)
- [Solgte priser på Dørupvej](https://grundviden.dk/vej/doerupvej-8362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.