# Dørslundvej 37, 7330 Brande Grund. 6.885 m² grund, Ikast-Brande Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doerslundvej-37-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doerslundvej-37-7330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doerslundvej-37-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95153/9.14069) - [Solgte priser på Dørslundvej](https://grundviden.dk/vej/doerslundvej-7330?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 89 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Lokalplan: planen fra 2003 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (21 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 145.200 kr, heraf grundværdi 145.200 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 2011. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. maj 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2011). - solgt 1. januar 1981, solgt for 50.000 kr, familieoverdragelse. ## Boligen - Matrikel 4n. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (97%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (344 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 3 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerslundvej-37-7330&lradon=1&src=address-md#11/55.95153/9.14069) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerslundvej-37-7330&lstoej=1&src=address-md#17/55.95153/9.14069) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Dørslundvej 51](https://grundviden.dk/adresse/doerslundvej-51-7330?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerslundvej-37-7330&ljord=1&src=address-md#17/55.95153/9.14069) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerslundvej-37-7330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95153/9.14069) - **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerslundvej-37-7330&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.95153/9.14069) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 443 - Erhverv og støjende fritidsanlæg, Mylius Erichsensvej, Brande, ca. 617 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerslundvej-37-7330&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.95153/9.14069) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Rekreativt område, Goldbækken Øst og Tingskoven, Brande**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=doerslundvej-37-7330 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doerslundvej-37-7330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doerslundvej-37-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95153/9.14069) - [Solgte priser på Dørslundvej](https://grundviden.dk/vej/doerslundvej-7330?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.