# Dørkenvej 26, 7323 Give

Hus. 132 m² bolig, opført 1922, 4.772 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doerkenvej-26-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doerkenvej-26-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doerkenvej-26-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88224/9.24050)
- [Solgte priser på Dørkenvej](https://grundviden.dk/vej/doerkenvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.350.000 kr.
- Svarer til 7.386 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.277.000 kr. (9.673 kr. pr. m² × 132 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -23.000 kr.
  - Grund på 4.772 m²: +130.000 kr.
  - Bygget 1922: -116.000 kr.
  - Energimærke G: -206.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +11.000 kr.
  - Svinebrug 368 m væk: -42.000 kr.
  - Oliefyr: -55.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 580.000 kr, heraf grundværdi 97.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 960.000 kr, heraf grundværdi 382.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 241.284 kr med overtagelse 15. december 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 1997, solgt for 241.284 kr, fri handel (aftalt 28. november 1997).

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 4.772 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 31 m².
- Stueplan: 101 m².
- 101 m² i stueplan + 31 m² på 1. sal (under taget) = 132 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 194 m², bygget 2005. Kortet viser én mindre bygning mere (64 m²), BBR udhus 48 m², udhus 20 m², udhus 15 m², udhus 12 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.349 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerkenvej-26-7323&lskybrud=1&src=address-md#16/55.88224/9.2405)
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerkenvej-26-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.88224/9.2405)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doerkenvej-26-7323&lstoej=1&src=address-md#17/55.88224/9.2405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 73,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doerkenvej-26-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doerkenvej-26-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88224/9.24050)
- [Solgte priser på Dørkenvej](https://grundviden.dk/vej/doerkenvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.