# Dømmestrupvej 67, 5792 Årslev

Landejendom. 306 m² bolig, opført 1913, 112.279 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doemmestrupvej-67-5792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doemmestrupvej-67-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doemmestrupvej-67-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30533/10.34110)
- [Solgte priser på Dømmestrupvej](https://grundviden.dk/vej/doemmestrupvej-5792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 669.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 723.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 18. december 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 1986, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 306 m² bolig, 112.279 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1913, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 176 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 176 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 306 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 257 m², bygget 1935; Anden bygning: 198 m², bygget 1935; Anden bygning: 128 m², bygget 1935; Overdækning: 40 m², bygget 2000; Drivhus: 32 m², bygget 2000; Anden bygning: 24 m², bygget 1935. Kortet viser én mindre bygning mere (291 m²), BBR anden bygning 1.630 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 109.794 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=350652&matrnr=17e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doemmestrupvej-67-5792&ljord=1&src=address-md#17/55.30533/10.3411)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doemmestrupvej-67-5792&lradon=1&src=address-md#11/55.30533/10.3411)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doemmestrupvej-67-5792&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.30533/10.3411)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Carl Nielsen Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doemmestrupvej-67-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doemmestrupvej-67-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30533/10.34110)
- [Solgte priser på Dømmestrupvej](https://grundviden.dk/vej/doemmestrupvej-5792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.