# Døjholtvej 5, 7700 Thisted Landejendom. 248 m² bolig, opført 1975, 241.466 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doejholtvej-5-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doejholtvej-5-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doejholtvej-5-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03488/8.67031) - [Solgte priser på Døjholtvej](https://grundviden.dk/vej/doejholtvej-7700?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 59.800 kr, heraf grundværdi 59.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 10. december 1992 (familieoverdragelse). ## Salgshistorik og liggetid - solgt 10. december 1992, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 248 m² bolig, 241.466 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975, om-/tilbygget 2024. - Stueplan: 248 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 248 m². - Huset: 260 m² bebygget. - Anden bygning: 2.520 m², bygget 1995; Anden bygning: 2.226 m², bygget 1966; Anden bygning: 375 m², bygget 1976; Ukendt: 283 m², bygget 1980; Anden bygning: 120 m², bygget 1976; Udhus: 60 m², bygget 1947. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (821 m² og 746 m² og 313 m² og 226 m² og 224 m² og 51 m² og 47 m² og 47 m²), BBR anden bygning 1.508 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 233.147 m². Haven ligger vest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=690655&matrnr=9a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doejholtvej-5-7700&ljord=1&src=address-md#17/57.03488/8.67031) - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Tved, Thy Drikkevand A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doejholtvej-5-7700&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03488/8.67031) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doejholtvej-5-7700&lradon=1&src=address-md#11/57.03488/8.67031) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doejholtvej-5-7700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03488/8.67031) - Fint: 11,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nors (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doejholtvej-5-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doejholtvej-5-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03488/8.67031) - [Solgte priser på Døjholtvej](https://grundviden.dk/vej/doejholtvej-7700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.