# Djursgade 10C, 8500 Grenaa

Etageejendom. 1.104 m² bolig, opført 2009, 1.461 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/djursgade-10c-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/djursgade-10c-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/djursgade-10c-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41508/10.88523)
- [Solgte priser på Djursgade](https://grundviden.dk/vej/djursgade-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 418.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,1 mio. kr med overtagelse 1. november 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2008, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2005, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 921.090 kr, fri handel.
- solgt 3. december 1984, solgt for 423.529 kr, fri handel (aftalt 3. december 1984).

## Boligen

- Boligareal 1.104 m².
- Bygningsareal 552 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7kf.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.461 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1046476_1551703718942.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Østerbrogade 43](https://grundviden.dk/adresse/oesterbrogade-43-8500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=djursgade-10c-8500&ljord=1&src=address-md#17/56.41508/10.88523)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grenaa - centerområde for slagterigrunden ved Østerbrogade, Djursgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1046476_1551703718942.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/djursgade-10c-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/djursgade-10c-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41508/10.88523)
- [Solgte priser på Djursgade](https://grundviden.dk/vej/djursgade-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.