# Djeldvej 57, 7830 Vinderup

Hus. 207 m² bolig, opført 1981, 14.692 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/djeldvej-57-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/djeldvej-57-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/djeldvej-57-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43189/8.86042)
- [Solgte priser på Djeldvej](https://grundviden.dk/vej/djeldvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 6.522 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.338.000 kr. (6.461 kr. pr. m² × 207 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -133.000 kr.
  - Grund på 14.692 m²: +210.000 kr.
  - Bygget 1981: -53.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 14.692 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1981.
- Stueplan: 207 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 207 m².
- Huset: 207 m² bebygget.
- Landbrugsbygning: 199 m², bygget 1975; Anden bygning: 100 m², bygget 1903; Landbrugsbygning: 100 m², bygget 1992; Anden bygning: 78 m², bygget 1970; Garage: 57 m², bygget 1996. Kortet viser tre mindre bygninger mere (252 m² og 116 m² og 22 m²), BBR landbrugsbygning 380 m², landbrugsbygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.521 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=djeldvej-57-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.43189/8.86042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/djeldvej-57-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/djeldvej-57-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43189/8.86042)
- [Solgte priser på Djeldvej](https://grundviden.dk/vej/djeldvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.