# Ditlev Bergs Vej 16, 9000 Aalborg

Etageejendom. 4.058 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2013, 4.925 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ditlev-bergs-vej-16-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ditlev-bergs-vej-16-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ditlev-bergs-vej-16-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03511/9.93606)
- [Solgte priser på Ditlev Bergs Vej](https://grundviden.dk/vej/ditlev-bergs-vej-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 9,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 46 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 6. th: solgt 30. januar 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2020).
- 4. 4: solgt 18. november 2013, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2013).
- 4. 4: solgt 18. november 2013, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. november 2013).
- 6. th: solgt 20. august 2013, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2013).
- 5. th: solgt 3. maj 2013, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2013).
- solgt 8. oktober 2010, solgt for 18,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2010).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.058 m² (46 boliger).
- Bygningsareal 4.830 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1akg.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.925 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1323618_1548935494147.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005058&matrnr=1akg) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ditlev-bergs-vej-16-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.03511/9.93606)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger, erhverv m.m., Eternitten, Grønlandskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1323618_1548935494147.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ditlev-bergs-vej-16-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ditlev-bergs-vej-16-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03511/9.93606)
- [Solgte priser på Ditlev Bergs Vej](https://grundviden.dk/vej/ditlev-bergs-vej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.