# Disbjergvej 7, 4540 Fårevejle

Landejendom. 335 m² bolig, opført 1740, 196.899 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/disbjergvej-7-4540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/disbjergvej-7-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/disbjergvej-7-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82645/11.44096)
- [Solgte priser på Disbjergvej](https://grundviden.dk/vej/disbjergvej-4540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 572.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 599.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. maj 2026, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2026).
- solgt 21. august 1993, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 1993).

## Huset og grunden

- 335 m² bolig, 196.899 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1740, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 235 m².
- 235 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 335 m² bolig.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 209 m², bygget 1997; Anden bygning: 164 m², bygget 1950; Anden bygning: 100 m², bygget 1950; Anden bygning: 67 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (138 m² og 37 m²), BBR anden bygning 87 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 195.949 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=disbjergvej-7-4540&lradon=1&src=address-md#11/55.82645/11.44096)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=disbjergvej-7-4540&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82645/11.44096)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårevejle Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/disbjergvej-7-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/disbjergvej-7-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82645/11.44096)
- [Solgte priser på Disbjergvej](https://grundviden.dk/vej/disbjergvej-4540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.