Grundviden

Ejendomsrapport

Dirch Passers Allé 8A, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 8v

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.105 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

3.216 m²

Seneste salg

11,9 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.658 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.442 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.216 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2015): 11.904.840 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	11.904.840 kr
2009	Almindelig fri handel	11.904.840 kr
2009	Almindelig fri handel	28.837.500 kr
2007	Almindelig fri handel	28.791.000 kr
2007	Almindelig fri handel	44.889.704 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Finsensvej 76b, Lærkehaven 55, Flintholm Alle 4, Flintholm Gasværk
Lokalitet 147-00001 · Dirch Passers Allé 10A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-07-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Finsensvej 74
Lokalitet 147-00413 · Dirch Passers Allé 4, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lindevangskolen	349 m	8,6	782
Tre Falke Skolen	573 m	8,1	376
Skolen på La Cours Vej	821 m	8,7	742
Katrinedals Skole	906 m	7,6	932
Johannesskolen	923 m	9,0	831

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 256 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: N.Jespersens Vej, ca. 450 biler/døgn (2026), 189 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 79 m, hospital 1030 m, institution 64 m, læge 745 m, legeplads 64 m, motorvejsafkørsel 3616 m, natteliv 147 m, park 78 m, station 481 m.

Nærmeste vindmølle: 5186 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).