Grundviden

Ejendomsrapport

Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 7at

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.996 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-9.495 m²

Seneste salg

95,0 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	19.494 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	28.989 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-9.495 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2010): 95.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	95.000.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.840.000 kr
2009	Almindelig fri handel	920.000 kr
2005	Almindelig fri handel	41.472.600 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Finsensvej 76b, Lærkehaven 55, Flintholm Alle 4, Flintholm Gasværk
Lokalitet 147-00001 · Dirch Passers Allé 10A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-07-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Fyldplads, Flintholm Allé 53 m.fl.
Lokalitet 147-00099 · Flintholm Alle 35, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Flintholm Allé 20-28
Lokalitet 147-00172 · Dirch Passers Allé 17, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Katrinedals Skole	583 m	7,6	932
Tre Falke Skolen	589 m	8,1	376
Lindevangskolen	712 m	8,6	782
Vanløse Privatskole	890 m	9,6	203
Iqbal International School	911 m	6,7	62

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,2 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 63 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ved Grænsen, ca. 86 biler/døgn (2023), 223 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 119 m, hospital 1263 m, institution 317 m, læge 858 m, legeplads 135 m, motorvejsafkørsel 3376 m, natteliv 441 m, park 79 m, station 125 m.

Nærmeste vindmølle: 5445 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).