# Dirch Passers Allé 5, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 9.576 m² bolig i alt i bygningen, opført 2008, 8.396 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dirch-passers-alle-5-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dirch-passers-alle-5-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dirch-passers-alle-5-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68309/12.50478) - [Solgte priser på Dirch Passers Allé](https://grundviden.dk/vej/dirch-passers-allé-2000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2008): 303,0 mio. kr, heraf grundværdi 61,5 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 21,8 mio. kr med overtagelse 9. maj 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 97 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **7,5 mio. kr** (77.604 kr/m²). - Boligens eget areal: 96 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 7,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 7,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 24. august 2026. - Prisen er sat ned 15. oktober 2026. - Mægler: home Frederiksberg. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/dirch-passers-alle-5-1th-2000-frederiksberg/sag-1300002817/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 1. december 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2025). - 2. tv: solgt 14. august 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2024). - 4. tv: solgt 26. april 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2024). - st. tv: solgt 21. december 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2023). - 3. th: solgt 15. juli 2019, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse. - 1. th: solgt 26. april 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2019). - 4. tv: solgt 14. september 2018, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2018). - 3. tv: solgt 30. august 2018, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2018). - 3. th: solgt 13. juni 2016, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2016). - 4. tv: solgt 3. juli 2015, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2015). - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 9.576 m². - Bygningsareal 8.613 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 2008. - 97 boliger på ejendommen. - Matrikel 8t. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.396 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=8t) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dirch-passers-alle-5-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68309/12.50478) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dirch-passers-alle-5-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68309/12.50478) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dirch-passers-alle-5-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68309/12.50478) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel på Finsensvej 80, ca. 45 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dirch-passers-alle-5-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68309/12.50478) - Fint: 13,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dirch-passers-alle-5-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dirch-passers-alle-5-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68309/12.50478) - [Solgte priser på Dirch Passers Allé](https://grundviden.dk/vej/dirch-passers-allé-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.