Grundviden · Aabenraa Kommune

Dimen 49, 6200 Aabenraa

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 139 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 1998): 1.000.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
1.000.000 kr · overtaget 31.03.1998 · Familieoverdragelse
500.000 kr · overtaget 31.03.1998 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22319811986 184 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus19352003 103 m² 201 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 32 m² · Stue · Tagetage 98 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 25 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 23 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - etableret 1975, sløjfet 2012

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aabenraa. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 161618 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 27,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (85 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · fredskov (55 m) · §3-beskyttet natur (58 m) ·

Fredning nær grunden: Fladstensdalen i Aabenraa (23 m), Fladsten Mose (798 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aabenraa Fjernvarme A.m.b.a.). Typisk pris: 11.624 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boligområde ved Vennersminde (32 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Høje Kolstrup Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Aabenraa Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Høje Kolstrup Skole 1,7 km 425 6,9 5,9-7,9
Aabenraa Friskole (privat/fri) 1,9 km 213 7,7 7,0-9,1
Løjt Kirkeby Skole 3,0 km 415 7,4 6,7-8,2
Hærvejsskolen 7,2 km 717 6,7 6,4-7,0
Stubbæk Skole 7,9 km 316 7,0 7,0-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Spiretoppen 2,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,3 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 60,5 m

Nærmeste mobilmast: 346 m væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 24A til 15,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.141 beboere i nærområdet
15% børn · 30% over 65 · 89% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Haderslevvej v Gamle Kongevej (Aabenraa) (bus 123, 3) 717 m væk (9 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Rødekro St. (tog, 6,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.083 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 12.272 kr/m² inden for 1 km (46 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (11.152 → 12.884 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 17 (138 familie-boliger) 1,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Stolligvej med ca. 1.357 biler i døgnet (2019), 116 m fra adressen. ?

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48.3 år, 18.5 % børn/unge, 18.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år. 39.8 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2283 m, dagligvarer 110068 m, hospital 119664 m, institution 112123 m, læge 112152 m, legeplads 110642 m, motorvejsafkørsel 111391 m, natteliv 112251 m, park 110225 m, station 112902 m. ?

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aabenraa (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 4% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 26%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 72,5 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 27,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (900 kW, 2001). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.